Estimation théorique
Place de la Résistance,30290 Laudun l Ardoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Résistance,30290-Laudun l Ardoise indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laudun-l'Ardoise (30141), comprenant 6433 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laudun-l'Ardoise (30141), comprenant 6433 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 40 | IMP DANIELLE CASANOVA | 4 | 76 | 0 | 134050€ | 1764€ |
2022-03-14 | 70 | RUE GEORGES BRASSENS | 2 | 60 | 509 | 290000€ | 4833€ |
2021-05-07 | 27 | IMP JACQUES PREVERT | 3 | 64 | 907 | 232000€ | 3625€ |
2021-03-16 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 81 | 599 | 135000€ | 1667€ |
2019-07-26 | 1870 | RTE DE LAUDUN | 5 | 140 | 500 | 200000€ | 1429€ |
2021-07-29 | 1870 | RTE DE LAUDUN | 5 | 140 | 616 | 223000€ | 1593€ |
2023-06-16 | 47 | IMP JACQUES PREVERT | 7 | 123 | 868 | 326621€ | 2655€ |
2020-10-13 | 25 | IMP JACQUES PREVERT | 3 | 74 | 601 | 240000€ | 3243€ |
2023-06-15 | 124 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 101 | 662 | 240000€ | 2376€ |
2019-08-23 | 1665 | RUE JEAN VILAR | 5 | 122 | 899 | 189500€ | 1553€ |
2022-10-28 | 1665 | RUE JEAN VILAR | 5 | 122 | 726 | 265500€ | 2176€ |
2020-12-21 | 146 | RUE JEAN VILAR | 3 | 74 | 500 | 201030€ | 2717€ |
2020-03-26 | 144 | RUE JEAN VILAR | 4 | 86 | 500 | 235000€ | 2733€ |
2022-12-12 | 56 | PL VINCENT SCOTTO | 4 | 67 | 715 | 245000€ | 3657€ |
2022-02-08 | 44 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 100 | 629 | 198000€ | 1980€ |
2022-03-29 | 89 | RUE JEAN VILAR | 8 | 168 | 1638 | 232850€ | 1386€ |
2021-02-09 | 220 | RUE JEAN VILAR | 5 | 76 | 1004 | 183000€ | 2408€ |
2020-03-11 | 240 | RUE JEAN VILAR | 4 | 71 | 798 | 207900€ | 2928€ |
2022-03-03 | 177 | RTE DE BAGNOLS | 4 | 75 | 576 | 194000€ | 2587€ |
2022-05-10 | 136 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 85 | 587 | 138000€ | 1624€ |
2022-03-22 | 235 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 72 | 463 | 155000€ | 2153€ |
2022-12-19 | 107 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 80 | 675 | 211000€ | 2638€ |
2021-12-06 | 155 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 72 | 465 | 148000€ | 2056€ |
2020-10-14 | 95 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 85 | 865 | 190000€ | 2235€ |
2022-12-08 | 35 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 72 | 523 | 213480€ | 2965€ |
2020-09-29 | 165 | IMP DES AUBEPINES | 6 | 134 | 919 | 245000€ | 1828€ |
2021-02-23 | 355 | RUE CORNEILLE | 3 | 73 | 699 | 130000€ | 1781€ |
2020-11-10 | 10 | RUE SACHA GUITRY | 6 | 143 | 1185 | 190830€ | 1334€ |
2020-01-29 | 1425 | RTE DE LAUDUN | 3 | 56 | 1104 | 145000€ | 2589€ |
2021-07-15 | 169 | RUE CORNEILLE | 4 | 85 | 753 | 218950€ | 2576€ |
2021-06-02 | 5732 | RTE D AVIGNON | 3 | 80 | 814 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-04 | 5732 | RTE D AVIGNON | 3 | 80 | 814 | 205000€ | 2563€ |
2021-06-30 | 1631 | RTE DE LAUDUN | 4 | 74 | 233 | 174950€ | 2364€ |
2020-07-27 | 1433 | RTE DE LAUDUN | 4 | 78 | 234 | 161650€ | 2072€ |
2022-08-30 | 1433 | RTE DE LAUDUN | 4 | 78 | 234 | 190275€ | 2439€ |
2022-04-04 | 6620 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 59 | 60 | 60000€ | 1017€ |
2022-04-14 | 145 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 965 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-30 | 166 | IMP DE LA GARRIGUE | 6 | 120 | 1135 | 381400€ | 3178€ |
2022-06-28 | 889 | RTE DE LAUDUN | 4 | 93 | 717 | 219731€ | 2363€ |
2022-08-24 | 6822 | SUC ET PRADELLE | 4 | 93 | 407 | 225256€ | 2422€ |
2021-09-14 | 1015 | RTE DE BAGNOLS | 6 | 200 | 2000 | 246250€ | 1231€ |
2019-12-19 | 375 | RTE DE LAUDUN | 5 | 83 | 750 | 150000€ | 1807€ |
2021-10-28 | 260 | RTE DE LAUDUN | 4 | 67 | 1111 | 166450€ | 2484€ |
2023-02-07 | 1725 | RTE DE BAGNOLS | 3 | 110 | 594 | 229400€ | 2085€ |
2021-12-24 | 629 | CHE DE LA MODE | 5 | 146 | 489 | 439350€ | 3009€ |
2021-04-20 | 623 | CHE DE LA MODE | 2 | 88 | 335 | 234000€ | 2659€ |
2020-09-24 | 5196 | LES PIBOULIERES | 4 | 121 | 900 | 245000€ | 2025€ |
2023-01-27 | 5196 | LES PIBOULIERES | 4 | 121 | 900 | 357000€ | 2950€ |
2022-10-07 | 538 | CHE DE LA MODE | 5 | 120 | 618 | 303200€ | 2527€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DE LA MODE | 4 | 101 | 700 | 346000€ | 3426€ |
2021-10-11 | 5903 | LA JONQUIERE | 4 | 86 | 701 | 220000€ | 2558€ |
2019-11-29 | 288 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 120 | 790 | 263000€ | 2192€ |
2022-05-16 | 304 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 90 | 627 | 276200€ | 3069€ |
2021-04-23 | 620 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 108 | 839 | 275000€ | 2546€ |
2023-03-14 | 493 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 1233 | 34650€ | 330€ |
2019-12-18 | 6898 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 1002 | 237020€ | 2634€ |
2022-02-16 | 6898 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 1002 | 264000€ | 2933€ |
2020-07-15 | 463 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 96 | 1252 | 215000€ | 2240€ |
2023-03-13 | 134 | RUE JULES VERNE | 5 | 132 | 1639 | 385000€ | 2917€ |
2020-09-29 | 193 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 80 | 412 | 210200€ | 2628€ |
2022-12-21 | 193 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 80 | 412 | 268590€ | 3357€ |
2020-12-21 | 3 | RUE JULES VERNE | 5 | 99 | 469 | 215000€ | 2172€ |
2020-10-06 | 14 | RUE JULES VERNE | 4 | 106 | 699 | 260550€ | 2458€ |
2020-09-08 | 365 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 1026 | 238500€ | 2944€ |
2022-07-01 | 509 | RTE DES AGASSES | 6 | 158 | 559 | 330000€ | 2089€ |
2020-12-16 | 106 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 83 | 385 | 211300€ | 2546€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DES PLUMBAGOS | 4 | 89 | 349 | 178000€ | 2000€ |
2020-03-09 | 79 | RUE JULES VERNE | 4 | 110 | 379 | 233000€ | 2118€ |
2023-01-25 | 285 | CHE DE LA MODE | 5 | 122 | 1003 | 313800€ | 2572€ |
2020-11-16 | 76 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 100 | 375 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DES PLUMBAGOS | 6 | 125 | 614 | 267800€ | 2142€ |
2022-06-30 | 38 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 467 | 239900€ | 2999€ |
2021-07-27 | 300 | CHE DE CODOLET | 4 | 77 | 0 | 183500€ | 2383€ |
2022-10-10 | 195 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 416 | 217300€ | 2498€ |
2021-01-25 | 7 | ALL DES LAURIERS | 4 | 69 | 475 | 159000€ | 2304€ |
2022-06-06 | 40 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 397 | 245000€ | 3063€ |
2019-07-15 | 4 | ALL DES LILAS | 3 | 60 | 1062 | 65000€ | 1083€ |
2022-02-16 | 62 | RUE JULES VERNE | 4 | 80 | 580 | 220700€ | 2759€ |
2020-07-03 | 40 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 106 | 500 | 219915€ | 2075€ |
2021-09-07 | 233 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 494 | 237900€ | 2974€ |
2023-02-06 | 260 | CHE DE GALET | 4 | 77 | 615 | 253450€ | 3292€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DES PLUMBAGOS | 4 | 88 | 700 | 180000€ | 2045€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DES PLUMBAGOS | 4 | 88 | 700 | 227900€ | 2590€ |
2019-11-18 | 19 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 82 | 512 | 212300€ | 2589€ |
2021-01-20 | 289 | RUE DU SILENE | 5 | 127 | 448 | 250300€ | 1971€ |
2019-08-07 | 138 | RUE DES TOURNESOLS | 1 | 87 | 383 | 187020€ | 2150€ |
2022-09-05 | 138 | RUE DES TOURNESOLS | 1 | 87 | 383 | 227811€ | 2619€ |
2023-02-07 | 75 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 400 | 270000€ | 3214€ |
2022-11-02 | 249 | RUE MONTAIGNE | 6 | 103 | 838 | 289000€ | 2806€ |
2022-02-07 | 147 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 94 | 221 | 209345€ | 2227€ |
2021-12-28 | 329 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 109 | 399 | 280000€ | 2569€ |
2020-08-03 | 51 | RTE DE BAGNOLS SUR CEZE | 5 | 98 | 1224 | 246350€ | 2514€ |
2023-03-22 | 582 | RTE D ORSAN | 4 | 85 | 650 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-18 | 6712 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 121 | 849 | 250020€ | 2066€ |
2022-07-01 | 6828 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 107 | 604 | 317000€ | 2963€ |
2021-07-22 | 122 | RUE DU SILENE | 5 | 113 | 645 | 244400€ | 2163€ |
2020-10-29 | 89 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 85 | 472 | 181300€ | 2133€ |
2019-09-25 | 745 | RTE DES AGASSES | 4 | 89 | 500 | 199310€ | 2239€ |
2021-10-06 | 5136 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 1174 | 215000€ | 2389€ |
2021-10-28 | 175 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 775 | 281400€ | 3518€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 224 | 184440€ | 2459€ |
2023-02-27 | 136 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 120 | 498 | 370270€ | 3086€ |
2022-09-19 | 5218 | CAVEYRAC | 4 | 130 | 1118 | 341500€ | 2627€ |
2022-06-10 | 6783 | RTE D ORSAN | 5 | 105 | 719 | 224900€ | 2142€ |
2020-01-28 | 5004 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 127 | 1925 | 340200€ | 2679€ |
2019-07-26 | 67 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 87 | 515 | 201400€ | 2315€ |
2019-08-29 | 5055 | RUE BASSE | 5 | 130 | 158 | 236000€ | 1815€ |
2021-10-15 | 5055 | RUE BASSE | 5 | 130 | 158 | 275000€ | 2115€ |
2022-05-16 | 160 | IMP DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 1148 | 290000€ | 2900€ |
2022-03-18 | 1 | IMP DES LAVANDES | 7 | 120 | 457 | 152000€ | 1267€ |
2022-06-17 | 72 | CHE DE CODOLET | 5 | 121 | 1162 | 345000€ | 2851€ |
2023-03-17 | 156 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 699 | 200000€ | 2703€ |
2021-03-05 | 221 | CHE DU PAS DE MATHIEU | 4 | 80 | 548 | 164000€ | 2050€ |
2022-02-07 | 74 | IMP L ENSOLEILLADE | 4 | 88 | 605 | 168000€ | 1909€ |
2020-08-26 | 455 | RUE PIERRE CHOISY | 5 | 125 | 916 | 326000€ | 2608€ |
2023-03-22 | 45 | IMP L ENSOLEILLADE | 5 | 97 | 669 | 247800€ | 2555€ |
2023-03-08 | 59 | CHE DE LA MODE | 3 | 86 | 287 | 240000€ | 2791€ |
2022-09-21 | 105 | CHE DE PEGUEIROL | 4 | 75 | 960 | 212000€ | 2827€ |
2023-04-21 | 5003 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 494 | 305000€ | 3389€ |
2021-02-23 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 106 | 343 | 176342€ | 1664€ |
2023-05-02 | 135 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 90 | 516 | 281100€ | 3123€ |
2021-04-21 | 305 | RTE D ORSAN | 4 | 88 | 1140 | 212000€ | 2409€ |
2022-10-05 | 15 | IMP PIERRE CHOISY | 6 | 160 | 693 | 338000€ | 2113€ |
2021-07-28 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 141 | 1074 | 426780€ | 3027€ |
2022-12-29 | 99 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 149 | 407 | 190000€ | 1275€ |
2022-12-16 | 62 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 736 | 221000€ | 2663€ |
2020-07-21 | 5059 | RUE BASSE | 4 | 78 | 71 | 30000€ | 385€ |
2023-02-03 | 7 | RUE BASSE | 5 | 115 | 479 | 258000€ | 2243€ |
2020-10-22 | 5273 | RUE BARON PIERRE LE ROY | 3 | 179 | 575 | 255000€ | 1425€ |
2019-08-28 | 5197 | CHE DES ROLETS | 5 | 89 | 608 | 150000€ | 1685€ |
2023-01-30 | 5291 | RUE BASSE | 2 | 70 | 53 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-24 | 366 | CHE DE LA PLANQUE | 4 | 73 | 795 | 198895€ | 2725€ |
2022-12-21 | 136 | RUE PIERRE CHOISY | 5 | 81 | 844 | 230000€ | 2840€ |
2019-11-06 | 5235 | GR GRAND RUE | 3 | 82 | 84 | 50000€ | 610€ |
2019-11-15 | 104 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 140 | 888 | 277000€ | 1979€ |
2020-05-27 | 5 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 110 | 732 | 250000€ | 2273€ |
2022-07-13 | 334 | CHE DE LA PLANQUE | 4 | 78 | 884 | 203850€ | 2613€ |
2019-11-18 | 23 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 130 | 907 | 190000€ | 1462€ |
2019-12-16 | 5040 | GR GRAND RUE | 2 | 78 | 215 | 130000€ | 1667€ |
2020-06-18 | 115 | AV DU MAL JUIN | 4 | 118 | 717 | 42000€ | 356€ |
2019-08-02 | 39 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 110 | 503 | 270420€ | 2458€ |
2022-07-04 | 5229 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 47 | 109800€ | 1464€ |
2020-08-24 | 38 | IMP CADILLAC | 5 | 145 | 702 | 434000€ | 2993€ |
2022-04-20 | 38 | IMP CADILLAC | 5 | 145 | 702 | 466000€ | 3214€ |
2023-01-20 | 6816 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 116 | 597 | 210600€ | 1816€ |
2019-07-24 | 174 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 83 | 687 | 155000€ | 1867€ |
2021-01-18 | 5027 | GR GRAND RUE | 5 | 140 | 496 | 160000€ | 1143€ |
2022-06-10 | 155 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 786 | 125000€ | 1488€ |
2021-12-13 | 427 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 105 | 725 | 282270€ | 2688€ |
2019-11-25 | 310 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 1053 | 168000€ | 1867€ |